Face à la ville de pierre, la ZAC Bastide Niel telle qu’imaginée par Winy MAAS (MVRDV) se veut singulière. La proposition révèle un intense désir de rupture, l’ambition d’un lieu de vie résolument moderne et avant-gardiste, profondément durable.
L ’îlot B008 doit faire sa part dans cette œuvre de renouvellement urbain. De taille modeste, il occupe néanmoins une position de cœur de quartier, sur la future place Niel et ses commerces de proximité. Sa volumétrie particulière, imposée par le plan guide, nous a donné l’opportunité de créer des logements atypiques, disposant de vues dégagées et d’espaces extérieurs permettant d’habiter le ciel.
Le programme nommé « l’Annexe » comporte ainsi :
- Un parking en co-propriété à usages privatifs de 236 places, implanté du RDC au R+3.
- Un espace de commerce en pied d’immeuble en lien direct avec la place Niel participe à l’animation de cet espace public.
- Une petite co-propriété d’habitats perchés, composée de 24 logements occupe les 4 derniers niveaux (R+4 à R+8).
Chaque logement dispose d’une généreuse terrasse et de vues imprenables sur le nouveau quartier. Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques et connecté au réseau de chaleur géothermique de la ZAC. Les rampants en panneaux de béton préfabriqués protègent les façades ainsi en retrait et garantissent un confort d’été optimal.