PRAd'A — Palmarès Régional d'Architecture en Nouvelle Aquitaine

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T4 N°18 & liaison T3 N°16 / Anne Jugi
légende : T4 N°18 & liaison T3 N°16 / crédit : Anne Jugi

Construction de 6 logements sociaux

Maître d’ouvrage

CREUSALIS OPH de la Creuse

Représenté par

M. Frédéric SUCHET

Fonction

Directeur Général

Coordonnées

59 avenue du Poitou - BP 37 - 23000 Guéret
Tél. : 05 55 51 95 50
info@creusalis.fr

Architecte mandataire

ATELIER ANNE JUGI

Coordonnées

5 allée du Cheix 23300 LA SOUTERRAINE
06 89 82 99 35
annejugi@annejugi-architecte.fr

Département

Creuse

Commune

SAINT-VAURY

Année de conception

2017

Année de réception du chantier

2021

Montant des travaux HT en euros

751 775

Surface bâtie m²

508

Surface totale du projet m²

508

Caractéristiques du projet

Creusalis, l'Office HLM de la Creuse, a commandé 6 logements locatifs à répartir sur deux fois deux parcelles du lotissement La Magnane à Saint-Vaury, en partie haute du terrain, à flanc de colline et en surplomb d'un large panorama. Ce projet a donc donné lieu à deux Permis de construire. Le défi a été de maintenir une ossature bois qualitative en respectant le budget serré alloué aux logements sociaux et d'apporter ainsi aux locataires un confort de vie et d'espace. Ainsi l'étage des T4 en ossature bois est comme posé sur le socle solide en maçonnerie du rez-de-chaussée, avec une installation en porte-à-faux apportant un effet brise soleil aux baies inférieures. Le séjour des T4 offre un volume vertical avec une mezzanine le surplombant en haut de l'escalier bois : une petite fenêtre cadrant le paysage de campagne accompagne le parcours de l'escalier. Ce volume d'air contribue également à conserver une température acceptable en été. Le positionnement des logements a été étudié pour respecter le plus possible une implantation bioclimatique en fonction des impératifs du règlement du lotissement (Toitures tuiles - pente à 35°- obligatoires) . En plus des surplombs et débords de toiture apportant un confort d'été sans bloquer le passage des apports solaires d'hiver, un panneau photovoltaïque en autoconsommation a été installé en toiture de chaque logement. L'utilisation du bois local a été privilégiée. L'ossature bois est traitée en finition par de simples planches de bois douglas du Limousin (Creuse), pose à clins traditionnelle horizontale donnant un caractère contemporain à ces presque chalets. Un rappel d'ossature bois avec bardage est réalisé sur les pignons des porches d'entrées des T3. Dans tous les logements, Creusalis a souhaité installer des douches accessibles aux personnes handicapées, allant au delà de l'exigence règlementaire de la seule unité de vie au Rez-de-chaussée.
Cep : 51 kWhep/m²/an.

Bet structure

DEFRETIN INGENIERIE

Bet fluides

LARBRE INGENIERIE

Économiste

ARQUANTES ECONOMIE

Images du projet

Vue d'ensemble 6 logements / Anne Jugi
légende : Vue d'ensemble 6 logements / crédit : Anne Jugi
Détail T4 N°18 / Anne Jugi
légende : Détail T4 N°18 / crédit : Anne Jugi
Détail T3 N°25 / Anne Jugi
légende : Détail T3 N°25 / crédit : Anne Jugi
Vue T4 N°18 & T4 N°21 et T3 N°23 & N°25 / Anne Jugi
légende : Vue T4 N°18 & T4 N°21 et T3 N°23 & N°25 / crédit : Anne Jugi
T4 N°18 vue depuis l'étage du T4 N°21 / Anne Jugi
légende : T4 N°18 vue depuis l'étage du T4 N°21 / crédit : Anne Jugi

Elements techniques

Maquettes Phase Esquisse 2017 / Anne Jugi
légende : Maquettes Phase Esquisse 2017 / crédit : Anne Jugi
légende : Maquettes Phase Esquisse 2017 / crédit : Anne Jugi / télécharger le PDF
Plan de masse DOE / Anne Jugi
légende : Plan de masse DOE / crédit : Anne Jugi
légende : Plan de masse DOE / crédit : Anne Jugi / télécharger le PDF
Plan RDC T4 / Anne Jugi
légende : Plan RDC T4 / crédit : Anne Jugi
légende : Plan RDC T4 / crédit : Anne Jugi / télécharger le PDF
Plan R+1 T4 / Anne Jugi
légende : Plan R+1 T4 / crédit : Anne Jugi
légende : Plan R+1 T4 / crédit : Anne Jugi / télécharger le PDF
Coupe T4 / Anne Jugi
légende : Coupe T4 / crédit : Anne Jugi
légende : Coupe T4 / crédit : Anne Jugi / télécharger le PDF
Plan T3 / Anne Jugi
légende : Plan T3 / crédit : Anne Jugi
légende : Plan T3 / crédit : Anne Jugi / télécharger le PDF