La parcelle objet de la réalisation se situe à Bordeaux, place Saint-Martial (n° 12). Cette parcelle était partiellement construite, et a fait l'objet d'une rénovation complète. Dans sa configuration initiale, l'immeuble possédait un jardin, il s’agit d’un bâtiment en pierre qui s’élève en R+1 avec un niveau en sous-sol.
Le projet consistait en la rénovation et le réaménagement de l'immeuble afin de créer du logement social locatif et par la même occasion de rénover le local d'activité situé au rez-de-chaussée afin d’accueillir un foyer de réinsertion. Cette opération s'intègre dans les volumes existants et restaure l'ensemble : 3 logements et 1 foyer de réinsertion.
Le volume bâti a subi de lourdes modifications : renforcement de tous les éléments structurels de l’immeuble, reprise de la façade jardin et création d'une terrasse en rez-de-jardin, réaménagement intérieur, reprise de toute la couverture et de la zinguerie, de nouvelles fenêtres de toit ont été créées. La verrière, extrêmement vétuste, côté jardin a été déposée et la toiture tuiles prolongée.
Sur la voie publique est située la façade en pierre de l’immeuble, elle est protégée et n’a subi que de très légères modifications :
- remplacement des menuiseries bois dont la modénature est restée conforme à l’existant, et traitement des garde-corps en fer forgé,
- nettoyage de la façade pierre et reprise des parties dégradées et affaissées,
Une attention particulière a été portée sur le respect de l'esthétique d'origine de l'immeuble.
La façade jardin a été totalement reprise et a reçu un nouveau revêtement : bardage en fibres ciment de teinte claire. Par ailleurs, les ouvertures ont été repensées et de nouvelles menuiseries en bois exotique ont été posées. Des cadres de même nature ont été poses en pourtour des ouvertures.
Une terrasse a été créée en façade jardin : structure métallique + remplissage par caillebotis métalliques.