![Le bâtiment s'étire à la lisière d’une zone naturelle et d'une zone artisanale, il en devient le coeur battant. / Edouard Decam](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/1-BRAUD-image-principale-©Edouard-Decam.jpg)
Pépinière d’entreprise l’Agora
Représenté par
Magali BodeiFonction
DirectriceCoordonnées
38, Avenue de la République
33 820 Braud-et-Saint-Louis
05 57 42 75 60
Architecte mandataire
CoCo architectureCoordonnées
La touille BP 09
24250 Cénac-et-St-Julien
05 53 31 10 42
com@cocoarchitecture.fr
Département
GirondeCommune
Braud-et-Saint-LouisAnnée de conception
2017Année de réception du chantier
2019Montant des travaux HT en euros
3 200 000Surface bâtie m²
1 963Surface totale du projet m²
1965Caractéristiques du projet
Le Parc d’Activités Gironde Synergie est une ZAC en construction, qui dispose de qualités paysagères avec la présence d’arbres et de cheminements doux, en lisière d’une zone Natura 2000.
Le parti pris d’implantation fût de construire un seul bâtiment, regroupant les ateliers et les bureaux, facilement lisible comme une entité permettant de former un espace public majeur, identifiable comme le cœur de la ZAC.
Le bow-window qui marque l’entrée du bâtiment se prolonge à l’intérieur avec un jeu d’imbrication de boîtes translucides suspendus qui accueillent les salles de réunions.
Le programme fait la part belle aux espaces communs, ils sont largement dimensionnés, à l’image du hall toute hauteur, et de son escalier monumental. Ce hall toute hauteur apporte de la verticalité à l’intérieur de la pépinière, en permettant des vues transversales entre les étages. Le hall devient une rue verticale qui permet l’émulation et la convivialité. Les bureaux, tous orientés au sud, avec une vue sur le parc natura 2000, prennent place le long des coursives. Cette organisation permet également d’assurer une ventilation naturelle traversante pour le maintien d’un confort thermique d’été confortable.
Le rez-de-chaussée est ouvert sur les espaces de co-working et les espaces communs destinés à la restauration. On trouve également des boxs de travail individuel qui offrent aux usagers de nouvelles façons d’organiser leur travail (besoin de confidentialité, respect des autres usagers du co-working…)
L’architecture utilise le bois régional en construction et en parement extérieur : du douglas du Limousin en bardage et en structure et du mélèze pour les menuiseries extérieures. Les matériaux intérieurs témoignent la volonté d’utiliser des produits sains et locaux pour le bien-être des travailleurs. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur géothermique. Une série de 30 panneaux photovoltaïques permettent une production d’électricité directement réinjectée.
Bet général
OTCEBet structure
OTCEBet fluides
OTCEÉconomiste
OTCEPaysagiste
Agence BAcousticien
AcousticAArchitecte d’intérieur
CoCo architectureAutres
Signalétique : TabaramounienImages du projet
![Le bow window marque l’entrée de la pépinière / Edouard Decam](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/2-BRAUD-bow-window-©Edouard-Decam.jpg)
![La coursive s’ouvre sur le hall toute hauteur offrant un lieu propice à la rencontre / Edouard Decam](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/3-BRAUD-hall-©Edouard-Decam.jpg)
![Les salles de réunions suspendues dans le hall / Edouard Decam](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/4-BRAUD-bow-window-©Edouard-Decam.jpg)
![Des box individuels permettent de s'isoler pour travailler / Edouard Decam](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/5-BRAUD-box-©Edouard-Decam.jpg)
![les bureaux positionnés au Sud s'ouvre sur la zone natura 2000 / Edouard Decam](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/6-BRAUD-paysage-©Edouard-Decam.jpg)
Elements techniques
![plan masse / CoCo architecture](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/1-BRAUD-plan-masse.jpg)
![schéma HQE / CoCo architecture](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/2-BRAUD-coupe-HQE.jpg)
![coupe longitudinale / CoCo architecture](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/3-BRAUD-coupe-longitudinale.jpg)
![coupe transversale / CoCo architecture](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/4-BRAUD-coupe-transversale.jpg)
![plan rdc / CoCo architecture](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/5-BRAUD-plan-rdc.jpg)
![plan R+1 / CoCo architecture](https://palmares.archi/wp-content/uploads/2022/06/6-BRAUD-planR1.jpg)