PRAd'A — Palmarès Régional d'Architecture en Nouvelle Aquitaine

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Îlot Mixte Cap Leeuwin aux Bassins à Flot

vue d'ensemble côté rue Lucien Faure / Ivan Mathie
légende : vue d'ensemble côté rue Lucien Faure / crédit : Ivan Mathie

MAÎTRE D’OUVRAGE

Fayat Immobilier & Pitch Promotion

Représenté par

BONNEMAIZON Matthieu

Fonction

Directeur de programme adjoint

Coordonnées

13 rue Letellier
33100 Bordeaux
m.bonnemaizon@fayatimmobilier.com

Architecte mandataire

Marjan Hessamfar & Joe Vérons architectes associés

Coordonnées

13 rue du Cancéra 33000 Bordeaux
tel 05 56 13 11 06
Mél : presse@hessamfar-verons.fr

Architecte associé

Moon Safari

Coordonnées

4 Pl. Jean Moulin, 33000 Bordeaux
Tél : 05 56 04 40 68
bordeaux@moonsafari.archi

Architecte associé

Coordonnées

Département

Gironde

Commune

Bordeaux

Année de conception

2014

Année de réception du chantier

2021

Montant des travaux HT en euros

21 800 000

Surface bâtie m²

15 119

Surface totale du projet m²

15119

Caractéristiques du projet

Point d’entrée du nouveau quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, le bâtiment certifié Breeam niveau Very Good et WELL Building Standard silver, réunit à lui seul quatre entités programmatiques différentes : 5 755 m2 de bureaux, un hôtel 3* de 124 chambres, une résidence hôtelière de 128 studios et un socle actif de 2 911 m² de commerces.
Sa silhouette et son organisation, sont le fruit de la recherche d’une cohérence architecturale et d’un fonctionnement qui préserve l’indépendance des programmes, afin que les différents usagers se côtoient sans se gêner.
Le dessin de Cap Leeuwin rend hommage au passé industrialo-portuaire du site en le réinterprétant dans une écriture contemporaine. Le bâtiment se caractérise par un jeu volumétrique en forme de sheds, animé par deux surhauteurs en tourettes qui s’élèvent de part et d’autres de la parcelle, agissant symboliquement comme un signal et offrant des vues inédites sur les bassins et sur la ville. Des terrasses communes, habillées de bois et de végétaux, permettent d’aérer le cœur d’îlot et de dégager des vues sur les bassins.
Le parti-pris architectural s’affirme également au travers des deux matérialités de façade : la brique et le métal. Côté rue, la façade en briques retranscrit le rapport à la ville. L’aspect irrégulier de la brique de terre cuite moulée main et sa couleur brun foncé aux nuances de noir, confèrent au projet une certaine singularité accentuée par le dessin des modénatures et les jeux d’ouverture qui animent la façade. Tandis que la hauteur des bâtiments diminue progressivement côté bassins, les façades s’habillent d’une résille de métal déployé en aluminium anodisé qui souligne les volumes et accroche la lumière – offrant une variété subtile de teintes.

Bet général

Vivalto

Économiste

Overdrive

Acousticien

IdB Acoustique

Images du projet

vue d'ensemble côté quais / Ivan Mathie
légende : vue d'ensemble côté quais / crédit : Ivan Mathie
façade brique côté rue / Ivan Mathie
légende : façade brique côté rue / crédit : Ivan Mathie
l'hôtel s'élève sur huit niveaux de tourette le long de la sente / Ivan Mathie
légende : l'hôtel s'élève sur huit niveaux de tourette le long de la sente / crédit : Ivan Mathie
Bâtiment « signal » qui matérialise l’entrée nord sur la ville et ses bassins / Ivan Mathie
légende : Bâtiment « signal » qui matérialise l’entrée nord sur la ville et ses bassins / crédit : Ivan Mathie
la hauteur des bâtiments diminue progressivement côté bassins et les façades s’habillent d’une résille de métal déployé en aluminium anodisé / Ivan Mathie
légende : la hauteur des bâtiments diminue progressivement côté bassins et les façades s’habillent d’une résille de métal déployé en aluminium anodisé / crédit : Ivan Mathie

Elements techniques

plan masse / MHJV
légende : plan masse / crédit : MHJV / télécharger le PDF
plan RDC / MHJV
légende : plan RDC / crédit : MHJV / télécharger le PDF
plan R+1 / MHJV
légende : plan R+1 / crédit : MHJV / télécharger le PDF
plan R+5-R+6 / MHJV
légende : plan R+5-R+6 / crédit : MHJV / télécharger le PDF
coupe longitudinale 1 / MHJV
légende : coupe longitudinale 1 / crédit : MHJV / télécharger le PDF
coupe longitudinale 2 / MHJV
légende : coupe longitudinale 2 / crédit : MHJV / télécharger le PDF