L’environnement bâti est un mélange de « tours » de logements et de petites « barres » d’immeuble sur la partie occidentale (à droite en entrant dans la ville) et en abords de la rue Armand Dutreix et de petites maisons, en pierre, des années 30/40, ancien faubourg de la ville, sur le côté oriental. Les immeubles sont bâtis sur la butte, sur le dénivelé prononcé, qui marque les terrains d’assise de l’opération.
le projet a consisté à démolir quatre petits bâtiments inoccupés depuis de nombreuses années, (maison, commerce) pour pouvoir insérer un immeuble de 23 logements collectifs, répartis en R+6, avec parking en RdC. nous avons construit en hauteur poru avoir des logements traversants et une épaisseur d'immeuble limité qui ne vienne pas (trop) impacter l'immeuble voisin en angle de la rue Fustel de Coulanges.
Ce projet constitue également l’occasion de créer un immeuble marquant dans le secteur, qui viennent identifier l’entrée Ouest de ville, par une architecture spectaculaire et contemporaine, tout en venant créer une progression urbaine avec les immeubles voisins (tours et barres).
Ce projet s’inscrit dans un contexte plus global de mise de requalification urbaine de délaissés et notamment des entrées de ville. Il a donc été choisi de concevoir un immeuble sur un socle haut intégrant au RDC l’ensemble du stationnement et au R+1 les caves et des petits logements (T2) en loyers PLAI.
Le RDC est conçu sur un système de poteaux-poutres béton, libérant l’espace pour le stationnement et venant butter le terrain haut (sur 2 niveaux)
A partir du R+2 les logements sont desservis par une coursive extérieure, sur rue A Dutreix, permettant un accès direct à chaque logement. Ces coursives, permettent aussi d’éloigner la façade des logements par rapport aux nuisances sonores de la rue Armand Dutreix.
Tous les logements sont prévus adaptées PMR ; tous les séjours et cuisines ouvertes sont au Sud, donnant sur des balcons en consoles.