PRAd'A — Palmarès Régional d'Architecture en Nouvelle Aquitaine

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Façade Sud du bâtiment D / Benoit Alazard
légende : Façade Sud du bâtiment D / crédit : Benoit Alazard

Construction de 50 logements BBC et H&E à Limoges

Maître d’ouvrage

Limoges Habitat

Représenté par

Julien Penot

Fonction

Chargé d'Opérations

Coordonnées

Siège social : 224, rue François Perrin
CS 90398 - 87010 LIMOGES CEDEX 1

05.55.43.45.31
06.13.61.63.32

Julien.Penot@limogeshabitat.fr

Architecte mandataire

Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés

Coordonnées

46 ter avenue du 15 Septembre 1945
15290 Le Rouget

04-71-46-90-24
06-72-73-28-87

courrier@atelierarchitecture.fr
fabien.damas@atelierarchitecture.fr

Département

Haute-Vienne

Commune

Limoges

Année de conception

2014

Année de réception du chantier

2019

Montant des travaux HT en euros

5 442 605

Surface bâtie m²

3 638

Surface totale du projet m²

9640

Caractéristiques du projet

Le site est caractérisé par un dénivelé de 9m entre le nord (l’avenue de Landouge) et le sud du terrain (la rue Jean de Vienne), dégageant des vues lointaines sur le paysage bocager de la vallée de l’Aurence. Cette situation est favorable à la mise en œuvre de principes bioclimatiques. Le bâti s’insère dans le site suivant cinq figures linéaires dont quatre sont parallèles aux courbes de niveaux. Les édifices s’étagent dans la pente selon une composition de densité croissante du sud vers le nord pour garantir de bonnes conditions d’ensoleillement et multiplier les vues depuis les étages.

Les cinq bâtiments d’habitation sont reliés par une seule voie à sens unique, limitée à 30 km/h, laquelle chemine entre les figures bâties. Deux cours urbaines distribuent les logements. Deux des cinq figures bâties regroupent des maisons accolées de type 4 ou 5. Les trois autres édifices sont des immeubles collectifs. Une grande diversité de typologie est proposée dont des duplex de type 4 avec loggias individuelles.

Les deux immeubles du milieu proposent des logements intergénérationnels et accueillent, au RDC, des couples de personnes âgées dont l’un des membres présente des troubles de la maladie d’Alzheimer. Appartenant à la Mutualité Française Limousine, la maison de retraite contiguë propose un service d’accompagnement de ces personnes à domicile.

L’architecture est caractérisée par des murs en briques creuses enduites à la chaux de Saint Astier, et des murs à ossature bois recouverts de bardage en douglas pré grisé. Les menuiseries bois alu sont à triple vitrage. La performance thermique atteinte est 50% supérieure à la RT 2012 avec en complément la labélisation BBC et H&E.

Bet général

sans objet

Bet structure

LC Bois (BET Bois) + Defretin (BET béton)

Bet fluides

Cité 4

Économiste

Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés + Debost (arrêt d'activité en cours de projet)

Paysagiste

Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés

Éclairagiste

sans objet

Acousticien

Sigma

Architecte d’intérieur

sans objet

Autres

OPC - Lagires / BET VRD - CROS

Images du projet

Façade Sud du bâtiment A / Benoit Alazard
légende : Façade Sud du bâtiment A / crédit : Benoit Alazard
Façade Sud du bâtiment E / Benoit Alazard
légende : Façade Sud du bâtiment E / crédit : Benoit Alazard
Allée entre le bâtiment D et le bâtiment C / Benoit Alazard
légende : Allée entre le bâtiment D et le bâtiment C / crédit : Benoit Alazard
Façade Nord du bâtiment B / Benoit Alazard
légende : Façade Nord du bâtiment B / crédit : Benoit Alazard
Intérieur d'un logement dans le bâtiment B / Benoit Alazard
légende : Intérieur d'un logement dans le bâtiment B / crédit : Benoit Alazard

Elements techniques

Plan de situation / Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Plan de situation / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Plan de situation / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés /
Coupe paysagère sur les bâtiments A, B, C, D et E / Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Coupe paysagère sur les bâtiments A, B, C, D et E / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Coupe paysagère sur les bâtiments A, B, C, D et E / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés / télécharger le PDF
Coupe sur le bâtiment E / Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Coupe sur le bâtiment E / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Coupe sur le bâtiment E / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés / télécharger le PDF
Plan d'un des duplex du bâtiment A / Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Plan d'un des duplex du bâtiment A / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Plan d'un des duplex du bâtiment A / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés / télécharger le PDF
Plan d'un des duplex du bâtiment B / Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Plan d'un des duplex du bâtiment B / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Plan d'un des duplex du bâtiment B / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés / télécharger le PDF
Plan d'un logement du bâtiment C / Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Plan d'un logement du bâtiment C / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés
légende : Plan d'un logement du bâtiment C / crédit : Atelier du Rouget Simon Teyssou & associés / télécharger le PDF