PRAd'A — Palmarès Régional d'Architecture en Nouvelle Aquitaine

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Perspective / Thomas Brouallier - TLR architecture
légende : Perspective / crédit : Thomas Brouallier - TLR architecture

« Cité des Arts » : Construction de 61 logements et d’un parc de stationnement en sous-sol – Un projet culturel et urbain intégré dans un projet d’ensemble.

Maître d’ouvrage

Immobilière Sud Atlantique

Représenté par

Laure FRANFOR

Fonction

Monteur d’opérations

Coordonnées

21 Quai Lawton
33071 BORDEAUX CEDEX
l.franfor@isa-cisa.fr
T. 05 56 01 64 91

Architecte mandataire

TLR ARCHITECTURE & ASSOCIES

Coordonnées

13 rue Roger Mirassou
33800 BORDEAUX
contact@tlr-architecture.fr
T. 05 57 59 04 70

Département

Gironde

Commune

BORDEAUX

Année de conception

2018

Année de réception du chantier

2021

Montant des travaux HT en euros

6 900 000

Surface bâtie m²

4 645

Surface totale du projet m²

4645.37

Caractéristiques du projet

Le terrain situé au 220 boulevard Albert 1er sur la commune de Bordeaux est constitué de deux parcelles.
L’une d’entre elles accueille la Manufacture Atlantique, ancienne usine de chaussures reconvertie en salle de spectacles.

C'est dans ce cadre que s'applique au niveau du PLU une servitude de superstructure pour que le projet immobilier sur ce site intègre cette spécificité culturelle.

Le projet intègre tous les enjeux tant culturels qu'urbains :
- Une percée visuelle et paysagère permet une traversée du secteur Renard par une liaison douce assurant le lien entre le boulevard Albert 1er au niveau de la Manufacture jusqu'à la rue Oscar et Jean Auriac.
- Une connexion de l'impasse Brulatour avec le quartier situé au nord et au nord-est de la Manufacture assure ainsi le désenclavement de la voie du secteur et par la même occasion du foncier appartenant à la Ville.
- La mixité sociale sur le secteur mêle logements en accession libre portés par Immobilière Sud Atlantique et logements sociaux portés par un bailleur social. Cette mixité sera renforcée à moyen terme avec l'insertion de nouvelles constructions (maisons individuelles et collectives en accession) au niveau du secteur Treuil.
- Le Théâtre est conservé et cédé à la Mairie de Bordeaux.
- L'espace public est requalifié afin de rendre le théâtre plus visible et le connecter à un espace public paysager.
- Le rôle de « porte d'entrée de quartier » servant de jonction avec le Boulevard Albert 1er est renforcé.
- Un partenariat avec un bailleur social est mis en place afin de proposer 3 logements d'artistes dans les logements sociaux crées.

Bet structure

AEC ingénierie

Bet fluides

Math ingénierie

Économiste

AEC ingénierie

Autres

VRD Géomètre : Atelier des nouveaux géomètres experts // Géotechnique : GINGER CEBTP

Images du projet

Perspective / Denis Lacharme - TLR architecture
légende : Perspective / crédit : Denis Lacharme - TLR architecture
Vue façade / Denis Lacharme - TLR architecture
légende : Vue façade / crédit : Denis Lacharme - TLR architecture
Loggias à la tombée du jour / Denis Lacharme - TLR architecture
légende : Loggias à la tombée du jour / crédit : Denis Lacharme - TLR architecture
Détail façade / Denis Lacharme - TLR architecture
légende : Détail façade / crédit : Denis Lacharme - TLR architecture

Elements techniques

Plan masse / TLR architecture
légende : Plan masse / crédit : TLR architecture
légende : Plan masse / crédit : TLR architecture /
Maquette / TLR architecture
légende : Maquette / crédit : TLR architecture
légende : Maquette / crédit : TLR architecture /
Façades 1 / TLR architecture
légende : Façades 1 / crédit : TLR architecture
légende : Façades 1 / crédit : TLR architecture /
Façades 2 / TLR architecture
légende : Façades 2 / crédit : TLR architecture
légende : Façades 2 / crédit : TLR architecture /
Coupes / TLR architecture
légende : Coupes / crédit : TLR architecture
légende : Coupes / crédit : TLR architecture /