PRAd'A — Palmarès Régional d'Architecture en Nouvelle Aquitaine

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RESIDENCE NEZER – 32 LOGEMENTS COLLECTIFS LOCATIFS SOCIAUX AU TEICH

NEZER / Paul Robin
légende : NEZER / crédit : Paul Robin

MAÎTRE D’OUVRAGE

DOMOFRANCE

Représenté par

Béatrice Bats de Lavergne

Fonction

Responsable programmes immobiliers

Coordonnées

110 Av. de la Jallere 33042 Bordeaux
05 56 43 75 75
beatrice.bats-de-lavergne@domofrance.fr

Architecte mandataire

Fabrique Atelier d’Architecture

Coordonnées

BT19, rue des Terres Neuves 33130 BEGLES
05 56 49 12 70
contact@atelierfabrique.com

Département

Gironde

Commune

Le Teich

Année de conception

2018

Année de réception du chantier

2019

Montant des travaux HT en euros

2 768 830

Surface bâtie m²

1 897

Surface totale du projet m²

1897

Caractéristiques du projet

Située à l’angle de l’avenue de la côte d’Argent et de la rue de Nézer, à l’entrée du Teich, la parcelle est ceinturée à l’est et au nord par un espace boisé classé. Le parti général du projet a été de conserver un maximum d’arbres afin de préserver le charme et la qualité de l’écrin paysager du terrain. Les logements ont été positionnés en hauteur pour offrir une qualité de vues aux habitants en les plongeant dans les feuillages des arbres, ainsi que de « glisser » les stationnements sous l’emprise des bâtiments. Répartis en 3 plots, les 32 logements de l’opération sont de type 2 ou 3, deux logements au RDC sont accessibles. Un espace extérieur pour chaque logement sous forme de balcon, de loggia ou de tropézienne, s’ouvre directement sur les espaces arborés. Pas de couloirs, les escaliers desservent deux ou trois logements par palier. Le traitement architectural des trois plots est homogène. Le matériau prédominant reste le bois, aussi bien pour la charpente que pour les bardages et les murs à ossatures bois qui constituent l’enveloppe. La volumétrie simple et compacte, les orientations des logements et la présence de murs de refend intérieurs en maçonnerie favorisent le confort d’été et contribuent largement à la performance énergétique. Les façades au traitement gris, permettent au bâtiment de mieux se fondre dans la végétation mais aussi d’assurer un vieillissement contrôlé du bardage. Les menuiseries en pin sylvestre insérées dans les murs à ossature bois et protégées par la profondeur des loggias sont traitées dans la masse et capotées en aluminium laqué lorsqu’elles sont posées au nu de la façade et exposées. Les toitures sont couvertes d’aluminium à joints debout de couleur gris quartz (teinte similaire à une couverture en zinc). La toiture s’élève depuis l’intérieur de l’îlot vers l’extérieur en façade sur voirie. Cette montée s’effectue en deux pentes différentes, constituant des pignons caractéristiques et emblématiques de cette opération.

Bet général

VERDI ingénierie

Bet structure

VERDI ingénierie

Bet fluides

VERDI ingénierie

Paysagiste

Freddy CHARRIER

Images du projet

NEZER / Paul Robin
légende : NEZER / crédit : Paul Robin
NEZER / Paul Robin
légende : NEZER / crédit : Paul Robin
NEZER / Paul Robin
légende : NEZER / crédit : Paul Robin
NEZER / Paul Robin
légende : NEZER / crédit : Paul Robin
NEZER / Paul Robin
légende : NEZER / crédit : Paul Robin

Elements techniques

Plan de masse  / Fabrique Atelier d'Architecture
légende : Plan de masse / crédit : Fabrique Atelier d'Architecture / télécharger le PDF
Plans RDC R+1 et R+2 / Fabrique Atelier d'Architecture
légende : Plans RDC R+1 et R+2 / crédit : Fabrique Atelier d'Architecture / télécharger le PDF
Coupes transversales / Fabrique Atelier d'Architecture
légende : Coupes transversales / crédit : Fabrique Atelier d'Architecture / télécharger le PDF
Pignons Nord et Sud / Fabrique Atelier d'Architecture
légende : Pignons Nord et Sud / crédit : Fabrique Atelier d'Architecture / télécharger le PDF
Façades Est et Ouest  / Fabrique Atelier d'Architecture
légende : Façades Est et Ouest / crédit : Fabrique Atelier d'Architecture / télécharger le PDF
Perspectives  / Fabrique Atelier d'Architecture
légende : Perspectives / crédit : Fabrique Atelier d'Architecture / télécharger le PDF