PRAd'A 2019 — Palmarès Régional d'Architecture en Nouvelle Aquitaine

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Réhabilitation totale de deux immeubles (7 logements – 1 local commercial) – BORDEAUX

Vue frontale / Julien Hourcade
légende : Vue frontale / crédit : Julien Hourcade

MAÎTRE D’OUVRAGE

DOMOFRANCE

Représenté par

Madame BALICK Camille

Fonction

Responsable des programme - locatif neuf

Coordonnées

DOMOFRANCE
110, avenue de la Jallère
Quartier du Lac
33042 Bordeaux Cedex

05.33.51.69.14
camille.balick@domofrance.fr

Architecte mandataire

Jérémy NADAU - NADAU ARCHITECTURE

Coordonnées

2 rue Saint-Etienne
33000 BORDEAUX

Département

Gironde

Commune

BORDEAUX - rue Jules Guesde

Année de conception

2014

Année de réception du chantier

2017

Montant des travaux HT en euros

800 000

Surface m²

450

Caractéristiques du projet

Le projet profite d’un emplacement à la fois extrêmement stratégique et fort en connotation symbolique, côtoyant de près le Marché emblématique des Capucins.
Le projet s’inscrit dans une double démarche. D’un côté, la rénovation et de l’autre, la reconstruction.
18 rue Jules Guesde :
Inhabité depuis des années, ce bâtiment bénéficie d’une restauration axée sur un remaniement des espaces intérieurs ainsi que sur une remise en valeur de l’enveloppe extérieure et plus particulièrement de la façade sur rue, le tout en conservant la modénature traditionnelle originelle. Les matériaux anciens seront reconduits : gommage et reprise de la pierre, fenêtres bois avec volets intérieurs, reprise de la toiture en tuiles canal ...
20 rue Jules Guesde :
Ce bâtiment a fait l’objet d’une reconstruction intégrale afin de s’inscrire dans une démarche durable efficace et contrôlée. L’idée était de garantir, au-delà d’une habitabilité et d’une viabilité des logements, un réel travail sur la qualité de l’objet architectural et d’offrir des perspectives spatiales atypiques.
D’une part, ériger une façade sur rue qui ne vienne pas seulement comme une résultante d’une combinaison spatiale fonctionnelle, mais qui puisse s’établir également sur une réflexion architecturale à part entière. L’usage de matériaux contrastés, notamment l’assemblage aluminium naturel-béton pour les ouvertures, permet d’apporter une expression différente à l’échoppe bordelaise traditionnelle. Cette confrontation de la matérialité vient se rythmer par une grande porosité des ouvertures, le tout accentué par la mise en place de chiens-assis (en béton teinté ton pierre) qui viennent ponctuer la monotonie des façades rue Jules Guesde.
D’autre part, exploiter le toit et en optimiser l’usage afin d’en faire une valeur ajoutée à la qualité spatiale des logements. On vient creuser dans la masse monolithe (recouverte par une toiture en Anthra Zinc à joint debout) pour générer des terrasses accessibles, habillées en bois.

Bet général

BG6

Autres

PENAUD

Images du projet

Insertion dans le site / Julien Hourcade
légende : Insertion dans le site / crédit : Julien Hourcade
Façade principale / Julien Hourcade
légende : Façade principale / crédit : Julien Hourcade
Vue opposée sur pignon / Julien Hourcade
légende : Vue opposée sur pignon / crédit : Julien Hourcade
Vue intérieure d'un appartement / Julien Hourcade
légende : Vue intérieure d'un appartement / crédit : Julien Hourcade
Vue sur loggias / Julien Hourcade
légende : Vue sur loggias / crédit : Julien Hourcade

Elements techniques

Plan de situation /
légende : Plan de situation / télécharger le PDF
Plan R+2 /
légende : Plan R+2 / télécharger le PDF
Plan R+3 /
légende : Plan R+3 / télécharger le PDF
Coupe /
légende : Coupe / télécharger le PDF
Elévation /
légende : Elévation / télécharger le PDF
Axo /
légende : Axo / télécharger le PDF