L’opération se décline entre une partie habitat collectif et une partie maison individuelles accolées, le tout développé sur une forte pente orientée plein Nord. le contexte immédiat de l’opération est un quartier pavillonnaire vallonné et fortement marqué par l’abondance de grands pins typiques de la zone.
Le projet répond notamment à deux enjeux:
Faire bénéficier tous les logements d’un apport maximal de lumière du Sud malgré la configuration du terrain et atténuer l’impact de l’opération en la ramenant le plus possible à l’échelle des maisons individuelles environnantes.

Les logements:
Les maisons sont toutes traversantes Nord/Sud avec leur accès / parking en souplex par le Nord et un jardin à l’étage au Sud. Le rez-de-chaussée est organisé de telle sorte qu’il est possible d’indépendentiser la chambre du bas afin d’en faire un petit studio avec accès indépendant via le jardinet d’entrée.
Le collectif se présente comme une barre découpée suivant le même rythme et présentant les mêmes caractéristiques que celles des maisons.
La quasi-totalité des logements sont traversants Nord/Sud avec accès au Nord (à part deux mono-orientés Sud). Enfin, la configuration structurelle du parking semi-enterré fait qu’on parvient à dégager coté Sud des terrasses aux dimensions plus généreuses.

En plan et en élévation, la proposition consiste à fragmenter les volumes bâtis afin de s’approcher le plus possible de l’échelle de maisons individuelles. En coupe, le projet s’attache à utiliser au mieux la pente afin de dissimuler les parkings des maisons comme ceux des collectifs.
Les parkings du collectif semi-enterrés bénéficient quant à eux de lumière naturelle venant du Nord et de l’Ouest.