PRAd'A 2019 — Palmarès Régional d'Architecture en Nouvelle Aquitaine

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La Roseraie

Mention L
Vue générale depuis le jardin / Luc Boegly
légende : Vue générale depuis le jardin / crédit : Luc Boegly

MAÎTRE D’OUVRAGE

VILOGIA (anciennement SEMI de Blanquefort)

Représenté par

Marie-Anne Le Joncour

Fonction

Responsable maitrise d'ouvrage

Coordonnées

280 boulevard Jean-Jacques Bosc
33323 Bègles Cedex
marie-anne.lejoncour@vilogia.fr
TEL : (05) 57 35 75 57

Architecte mandataire

CoBe Architecture et Paysage

Coordonnées

14, rue du Tondu
33000 Bordeaux
tel : 05 56 24 39 57
agathe.chevalier@cobe.fr

18 rue Liancourt
75014 Paris
tel 01 43 66 38 30
communication@cobe.fr

Département

Gironde

Commune

BLANQUEFORT

Année de conception

2011

Année de réception du chantier

2015

Montant des travaux HT en euros

5 100 000

Surface m²

3 139

Caractéristiques du projet

Le projet de la Roseraie désigne l’extrémité sud-ouest de la ville de Blanquefort, secteur dit des Portes de Majolan. Il s’inscrit dans la poursuite des réflexions de l’agence sur les formes du vivre-ensemble. Sa pertinence tient à l’entrelacement des 3 disciplines de l’agence, architecture, urbanisme et paysage. Une vision tripartite qui, au-delà de l’implantation de nouveaux logements, propose une requalification des espaces publics et la création d’une entrée de ville pour Blanquefort. Réparti sur 3 bâtiments distincts, le projet intègre un immeuble de 32 logements locatifs sociaux reconstituant un front bâti et commercial le long de la voie principale. 4 maisons individuelles assurent la transition avec la zone pavillonnaire. Un collectif de 6 logements en accession s’affiche en fond de scène sur la place. Dans cette composition à la géométrie rigoureuse, où architecture et espace public se répondent, le végétal apporte le mouvant, aléatoire et aérien, tel un contrepoint poétique. Le site borde une départementale fréquentée. Dans ce contexte, le programme collectif assure à la fois des fonctions de protection et d’animation. Il protège le reste de la parcelle de l’ambiance routière et offre à rez-de-chaussée un ensemble de commerces qui profiteront de cet affichage. Les habitations sont desservies à tous les étages par une Rue haute. A l’image d’un village vertical, les habitants y circulent pour accéder à leur logement à leur sellier disposé en face de leur porte. Dans la rigueur chaleureuse des logements, posés sur un socle en béton, viennent s’intercaler des respirations incarnées par les loggias de 9m² chacune. Véritables pièces à vivre, isolées de l’extérieur par un rideau, ces entre dehors et dedans fournissent aux habitants un usage modulable selon les saisons. Le bardage brillant en aluminium bronze et le lattis de bois déployé sur la totalité des anfractuosités, loggias, balcons et coursives habillent le site d’une élégance remarquable.

Bet général

BETEM BET TCE

Paysagiste

CoBe architecture et Paysage

Autres

OASIIS BE Environnement

Images du projet

Vue générale avec les maisons individuelles / Luc Boegly
légende : Vue générale avec les maisons individuelles / crédit : Luc Boegly
Vue générale avec les maisons individuelles / Luc Boegly
légende : Vue générale avec les maisons individuelles / crédit : Luc Boegly
Vue depuis le bâtiment général sur les maisons individuelles / Luc Boegly
légende : Vue depuis le bâtiment général sur les maisons individuelles / crédit : Luc Boegly
Détail de la façade / Luc Boegly
légende : Détail de la façade / crédit : Luc Boegly
Vue intérieure d'une loggia / Luc Boegly
légende : Vue intérieure d'une loggia / crédit : Luc Boegly

Elements techniques

Plan général RDC / CoBe
légende : Plan général RDC / crédit : CoBe / télécharger le PDF
Coupe transversale schématique / CoBe
légende : Coupe transversale schématique / crédit : CoBe / télécharger le PDF
Plan d’étage courant du R+3 (32 logements en location social) / CoBe
légende : Plan d’étage courant du R+3 (32 logements en location social) / crédit : CoBe / télécharger le PDF
Plan d’étage courant - immeuble collectif R+2 (6 logements en accession) / CoBe
légende : Plan d’étage courant - immeuble collectif R+2 (6 logements en accession) / crédit : CoBe / télécharger le PDF
Plan d’étage courant d’une maison (T4 en duplex - 82m²) / CoBe
légende : Plan d’étage courant d’une maison (T4 en duplex - 82m²) / crédit : CoBe / télécharger le PDF