La Borderie est l'ancien domaine de C. Masse, géographe de Louis XIV. La propriété a été divisée en trois unités foncières : la maison de maître, la grange et le chai. Le Moa a acquis les dépendances dont la grange réhabilitée en habitation dans les années 1990. Les principales contraintes sont liées au caractère existant fortement délabré des constructions à réhabiliter ainsi que des différences de niveaux entre les entités à relier au regard de la nécessité d'accessibilité PMR du projet.
Pour ce projet de restauration d'un ancien chai en lieu de vie et atelier, il est proposé d'articuler les deux parties du bâtiment, l'une habitée et l'autre en devenir via une extension glissée entre les murs moellons et invisible depuis la rue. Celle-ci s’insère entre la maison existante et la dépendance réhabilitée. Elle ouvre l'espace de vie sur le jardin et génère un patio tout en reliant les bâtiments pour n'en former qu'un seul. L'atelier, déployé dans la double hauteur du chai, est orienté nord pour bénéficier d'une luminosité adaptée. Pour équilibrer le dénivelé entre les bâtiments, le sol est décaissé afin d'offrir un espace de plain-pied généreux entièrement accessible à une personne en fauteuil, une rampe extérieure permet d’accéder au jardin puis la rue. Le décaissé réalisé sur l’ensemble du projet a nécessité des reprises en sous-œuvre des ouvrages en place permettant ainsi de reprendre les charges des nouveaux ouvrages à réaliser. Deux plaques béton façonnent la liaison entre les bâtiments. Cet espace dépourvu de poteaux libère ainsi les façades entièrement ouvertes vers l'extérieur. L'extension se veut volontairement discrète et sobre pour révéler les qualités du bâtiment existant et amplifier le rapport à l’extérieur par contraste aux constructions conservées et réhabilités plus massives et plus opaques.
Le second œuvre est limité au maximum offrant les matières dans leurs états bruts dont les interventions ciblées sur le bâti ancien sont entièrement assumées.