DENSIFIER SANS BOUSCULER Le projet des Maroquiniers à Bègles s’inscrit dans l’opération de la ZAC Mairie pilotée par Aquitanis, aménageur. Il s’agit de redynamiser, densifier et réunifier les quartiers de la ville, tout en s’inscrivant dans l’identité béglaise, dans son contexte culturel, social et urbain.
Les Maroquiniers proposent 28 maisons individuelles groupées en lien avec les typologies environnantes, quartier de maison individuelles discontinu agrémenté de jardin et végétation.
VEGETALISER L'ILOT L'insertion dans le paysage local se fait en douceur tout en créant de la densité. Les stationnements sont concentrés en bordure d’îlot, placé sous une bande de logements pour laisser place à des espaces extérieurs ouverts. Un réseau de venelles adapté aux circulations douces et végétalisées traverse la parcelle et offre des espaces de vie apaisés. L'espace boisé classé a été conservé et intégré dans les espaces extérieurs privatifs. Chaque logement possède un espace extérieur, jardin, terrasse ou loggia au sud. Des jardins seuils appropriables sont proposés le long des venelles.
BON SENS Les pièces de vie ouvrent sur les espaces extérieurs privatifs. Les logements sont traversants, orientés nord sud afin de favoriser la ventilation naturelle. Une partie des logements a été construit en bloc de béton de chanvre enduits à la chaux. Les menuiseries extérieures profitent de brise-soleil.
EVOLUTIVITE Les logements sont évolutifs à terme. Des espaces ont été prévu pour faire évoluer le projet avec le temps, grenier, double hauteur et terrasses appropriables.