Il s’agit de produire et d’expérimenter des logements qui proposent des cadres d’habiter différents. Pour Domofrance, le logement social doit être autre chose qu’un produit standardisé et normalisé.
La réhabilitation de ce bâtiment (4 logements et 2 commerces), idéalement placé en plein centre de Bordeaux (quartier Saint Christoly), intégrait aussi la création de 3 logements autour d’un patio au premier étage.
L’opération a répondu aux objectifs du maître d’ouvrage et des Architectes des Bâtiments de France. Les 7 logements de l’immeuble (du T1 au T3) proposent un aménagement soigné, astucieux et convivial. Des matériaux nobles comme le bois ont été privilégiés dans les logements.

Objectifs
- Améliorer le confort d’usage et thermique du bâtiment
- Passer d’une étiquette E à C.
- Maîtriser les charges locatives et les charges d’exploitation.
- Limiter l’impact environnemental des travaux.

Travaux

Bâtiments et parties communes
- Remise à niveau de l’enveloppe du bâtiment : augmentation des performances thermiques du bâti (menuiseries extérieures isolation des combles…), rénovation de la charpente et de la toiture.
- Amélioration des communs : traitement des revêtements de sol, des murs et de la porte d’entrée, remplacement des boîtes aux lettres.
- Sécurisation des communs : électricité, éclairage, contrôle d’accès, interphonie, désenfumage, degré coupe-feu des parois sur communs avec les commerces.
Logements
- Travaux structurels et performances : planchers, cloisonnement, isolation thermique et acoustique.
- Amélioration du confort : réseaux électriques neufs, panneaux rayonnants, remplacement des sanitaires, des revêtements de sols, murs, plafonds et des portes palières, création d’une VMC Hygro et de rangements, isolation thermique.

Les locaux commerciaux : remise aux normes des blocs de climatisation, du dispositif d’évacuation des fumées de la cuisine et création d’une VMC (toilettes). Durant les travaux, les commerces du rdc sont restés en activité.