Perdu au milieu de nulle part, surgi un lotissement entouré de forets de pin sur les hauteurs de Trélissac. Deux bâtiments collectifs marquent l’entrée de ce qui était avant un terrain vague. Elles sont posées telles des sculptures métalliques dans un parc. Comme dans le vin liquoreux leurs corps ont été réduits à l’essentiel pour sublimer leur qualité. Compact autour d’un escalier central, construit sur trois niveaux afin de limiter les coûts de fondation sur un terrain défavorable nécessitant des micropieux, la construction a été optimisée jusqu’au moindre détail. Le prix au m² atteint seulement 1100€ HT y compris un parking de 48 places de stationnement.
Le bâtiment présente des performances thermiques supérieures à la RT 2012. L’isolation a été placé à l’extérieure pour éviter les ponts thermiques. Les murs périphériques en maçonnerie traditionnelle ont été enduits au plâtre afin d’optimiser l’inertie du bâtiment et le confort d’été.
Le programme prévoyait initialement un seul bâtiment. Nous avons proposé de repartir le programme sur deux volumes pour une meilleure intégration à l’échelle du lotissement composé essentiellement de maisons de ville. Entre les deux bâtiments, prend place un lieu aménagé propice à l’échange et aux rencontres, où sont disposés bancs et plantations.
Homogènes tant en façade qu’en toiture, leur esthétique est composée d’un bardage métallique de teinte aluminium utilisé pour ses qualités de pérennité et d’entretien. Les façades sont, par ailleurs, rythmées par les couleurs des volets roulants, permettant l’occultation des baies.
Les appartements, des T2 et T3 traversants, bénéficient donc d’un maximum de lumière naturelle et disposent d’une loggia ou d’un jardin privatif orientée au sud. Les espaces de circulation sont optimisés et les typologies ne se superposent pas d’un étage à l’autre pour animer la façade et pour individualiser les appartements.