Le projet s’inscrit dans le plan d’aménagement urbain des Bassins à flot réalisé par ANMA dont l’objectif est de participer à la recomposition d’îlots mixtes (logements collectifs, des équipements de proximité, bâtiments d’activités conservés ou créés). Conçus dans l’esprit d’un hangar habité, les logements sont répartis en deux corps de bâtiment de 10 m d’épaisseur, implantés parallèlement de part et d’autre d’un jardin commun couvert. Les deux corps de bâtiment sont traversants et orientés est-ouest. Leur distribution s’effectue par quatre halls d’accès, des coursives et des passerelles qui franchissent le volume de l’atrium. Cette disposition dégage un espace central de 15.50m de largeur qui est occupé par le parc de stationnement au RDC et un jardin planté sur la dalle au R+1, espace commun partagé par tous les habitants. Dans la logique des hangars présents sur le site, ce grand volume est couvert d’une toiture composée d’une succession de sheds orientés nord/sud. Les pans orientés au sud sont équipés de panneaux photovoltaïques, tandis que les pans au nord au-dessus du jardin commun, sont vitrés et comportent des ouvrants pour la ventilation. Les tympans orientés est/ouest sont équipés de ventelles également vitrées. Ventilé naturellement, ce vaste atrium constitue un espace inter-climatique. En été, la ventilation permet de maintenir une température de confort. Le jour, la chaleur est évacuée par de larges ouvrants situés sur les tympans ; la nuit, la ventilation est maintenue, et l’espace profite de l’inertie thermique de la terre végétale et des structures béton. En hiver, l’espace central accumule la chaleur rayonnante du soleil captée par les toitures sud et les tympans, et diffusée par conduction vers l’intérieur. L’air chaud ainsi stocké limite les besoins de chauffage des logements, et réduit considérablement l’isolation des façades sur le jardin intérieur. Cet atrium couvert d’une verrière assure donc un apport énergétique important.