HISTORIQUE DE LA REQUALIFICATION URBAINE DU QUARTIER ARAGO
La résidence Arago, construite dans les années 60 et très dégradée faute d’entretien, est rachetée par Domofrance en 2006 à un propriétaire privé dans l’intérêt général et celui des locataires.?Dès lors, l’Entreprise Sociale pour l’Habitat et la Ville de Pessac engagent une réflexion avec la Région et la Communauté urbaine de Bordeaux qui s’est prolongée en 2008 par un diagnostic urbain et social intégrant une phase d’écoute importante des locataires. Le projet de requalification urbaine se dessine alors et un appel à projets est lancé. C’est l’équipe de maîtrise d’œuvre pilotée par Revelarchi, associée à Debarre Duplantiers, Ingérop et Ecoten, qui l’emporte en 2010.
OBJECTIFS
• Le désenclavement du quartier en créant du lien avec les autres quartiers environnants ?
• La performance énergétique alliée à la qualité architecturale ?
• La réhabilitation en BBC de 518 logements avec un traitement architectural varié des façades ?
• La démolition de 2 bâtiments représentant 84 logements pour favoriser l’ouverture du quartier sur la ville ; ?
• La mixité sociale avec une offre diversifiée en logements grâce à la construction sur site de 138 logements semi-collectifs et individuels en locatif et accession sociale ?
• L’aménagement des espaces extérieurs pour aérer le quartier avec des espaces de jeux, de promenades et des jardins à thème ?
CHIFFRES-CLES ?
• 12 bâtiments et 518 logements locatifs réhabilités (labels H&E, BBC Effinergie rénovation)
• 84 logements démolis, soit 2 bâtiments ?
• 138 logements neufs construits à partir de 2014 jusqu’en 2016
• 1 Espace public dont la méridienne verte ?
Arago, un projet distingué !
En septembre 2015, le projet a été primé à l’occasion du Congrès national des Hlm qui s’est tenu du 22 au 24 septembre à Montpellier.
Fin 2013, le projet a été sélectionné par l’Etat pour faire partie des tout premiers quartiers en France à être labellisé « Ecoquartier »