L'îlot B.12-1 est situé dans une ZAC dont la première phase a été achevée début 2007. La deuxième phase prévoit un équipement public en BEA avec la Mairie de Bruges, un centre de tourisme de vacances et balnéothérapie, un ensemble de logements sociaux et enfin des logements en accession, objet du présent projet. Sur les 130 logements, MCVD architectes a réalisé un bâtiment de 60 logements.
L'approche urbaine et architecturale cherche à proposer un îlot structurant en contraste avec les implantations précédentes, isolées et éloignées des voies.
Le terrain, large et carré, est traité au Nord et à l'Est par l'insertion d'un aménagement paysagé qualitatif incluant les stationnements extérieurs dont une grande partie sont couverts par une treille végétalisée. Cette "équerre" resserre la partie bâtie qui s'implante en "U" ouvert vers le Sud, autour d'un espace privatif et paysagé à l'usage de tous les habitants. Notre projet constitue un des côtés de ce "U".
Les percées dans l'enceinte bâtie créent des vues et des cadrages sur ce parc généreusement planté, et les échappées directes depuis les façades et locaux communs créent des liaisons entre les espaces intérieurs des espaces extérieurs, lieux de vie et partage.