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18 logements à Angresse

vue côté lotissement sur les accession / Hoerner Ordonneau architectures
légende : vue côté lotissement sur les accession / crédit : Hoerner Ordonneau architectures

Personne référente / porteuse de projet

Frédérique HOERNER

Nom usuel du projet (si différent)

Construction de 14 logements locatifs et de 4 logements en accession

Département

Landes

Commune

Angresse

Année de conception

2010

Année de réception du chantier

2014

Montant des travaux HT en euros

1576000

Surface m²

1248

Caractéristiques du projet

L’OPH des Landes souhaitait 14 logements locatifs et 4 en accession sur un grand terrain entre lotissement et forêt. Nous avons proposé un plan de masse en U discontinu autour d’un parc commun et des logements spacieux et lumineux conçus comme des villas : des logements à étage plutôt qu’un habitat collectif superposé pour donner à chacun une parcelle au sol privative dans le prolongement du séjour. Les logements sont construits en ossature bois, pin Douglas et bardage massif en pin des Landes traité classe 3, de finition brute sans entretien. La construction sèche bois fait appel à la filière locale et optimise le bilan carbone du projet. Plus de 25% du terrain est dédié aux espaces communs : stationnement et parc arboré. Accessible depuis les logements sans traverser de rue, il est visible et largement ouvert sur la rue pour permettre une bonne perméabilité avec le voisinage. L’ensemble s’insère dans le contexte pavillonnaire diffus par la réalisation des pavillons en accession en première ligne, tandis que les locatifs en bande créent des façades au parc commun, lui donnant une urbanité tout en ménageant des percées piétonnières vers la forêt arrière. Les habitations ont un coin nuit à l’étage et jour en bas, une terrasse et un jardin en pleine terre prolongeant le séjour et une vue panoramique sur la forêt. Chaque jardin privatif est enherbé et planté d’un arbre, et chaque villa possède une « pièce en plus » : une pergola appropriable pour les locatifs et un jardin d’hiver au-dessus du garage pour les accession. Les logements sont traversants et ouverts sur deux façades au moins, les séjours sont orientés Sud ou Ouest. La conception est bioclimatique : bâtiment compact et bien orienté, isolation dans œuvre renforcée, toits végétalisés, énergie solaire passive, rafraîchissement naturel par ventilation croisée, éclairage naturel, protections solaire, gestion de la luminosité et des vis-à-vis par volets à lames orientables et relevables en casquette.

MAÎTRE D’OUVRAGE

OPH des Landes

Représenté par

Mme Perronne

Fonction

directrice

Coordonnées

953avenue du Colonel Rozanoff - BP 341
40011 Mont de Marsan Cedex
Tel 05 58 05 31 31
Chef de projet : Elodie Merlet, elodie.merlet@giell.fr

Architecte mandataire

Hoerner Ordonneau architectures

Coordonnées

178 rue Achard
33300Bordeaux

Bet structure

AIA ingénierie ( structure béton, bois et VRD )

Bet fluides

Math ingeniérie ( CVC et électricité )

Autres

GCI économiste

Autres

Assistants : Antoine Pradeau, Charlotte Wibaux

Images du projet

vue avant sur les locatifs / Hoerner Ordonneau architectures
légende : vue avant sur les locatifs / crédit : Hoerner Ordonneau architectures
vue des accession côté jardin, depuis le parc commun / Hoerner Ordonneau architectures
légende : vue des accession côté jardin, depuis le parc commun / crédit : Hoerner Ordonneau architectures
vue des locatifs côté jardin / Hoerner Ordonneau architectures
légende : vue des locatifs côté jardin / crédit : Hoerner Ordonneau architectures
vue des locatifs côté jardin / Hoerner Ordonneau architectures
légende : vue des locatifs côté jardin / crédit : Hoerner Ordonneau architectures
vue des salons vers le jardin et la forêt / Hoerner Ordonneau architectures
légende : vue des salons vers le jardin et la forêt / crédit : Hoerner Ordonneau architectures

Elements techniques

Axonométrie / Hoerner Ordonneau architectures
légende : Axonométrie / crédit : Hoerner Ordonneau architectures / télécharger le PDF
schéma de principe villas + évolutivité des pergolas / Hoerner Ordonneau architectures
légende : schéma de principe villas + évolutivité des pergolas / crédit : Hoerner Ordonneau architectures / télécharger le PDF
Plan d'ensemble rez-de-chaussée / Hoerner Ordonneau architectures
légende : Plan d'ensemble rez-de-chaussée / crédit : Hoerner Ordonneau architectures / télécharger le PDF