Le projet se situe à Bordeaux, sur la rive gauche, au Nord Est du centre ville, dans le quartier de Bacalan. Le terrain est à l'angle de 2 rues, Brunet et Dupleix, à proximité du tramway.

Le projet met en scène cette position d'angle, en tire partie afin de privilégier l'apport de lumière dans les logements.
Le programme se compose de 23 logements, T1 bis et T3 dans un volume en R+2, plus attique. Le bâtiment conjugue performance fonctionnelle, confort d'usage, qualités architecturales, environnementales et techniques.
Les matériaux, les pleins et les vides, l'épannelage proposent un jeu mettant en tension les volumes composés. L’utilisation de la couleur et les changements de matière viennent souligner ces rapports de proportion.
Les percements de façade, mis en valeur par des gardes corps invisibles, viennent dynamiser la composition, tout en offrant une luminosité généreuse au logement.
Cet assemblage vient reposer sur une résille de béton. Ce traitement ajouré d'une partie du rez-de-chaussée efface les limites entre l'espace public et l'espace privé.

Le bâtiment propose une synthèse entre les différents éléments présentés. Chaque volume a son identité, forme et matière qui répondent à une typologie du programme. Mais l’ensemble des éléments du bâtiment se vit comme un tout, qui répond et interagit avec l’espace urbain.